Venta de Terreno en AV MARISCAL CASTILLA, Arequipa, Arequipa, Arequipa a $1,650,000

🌟 PROPUESTA DE INVERSIÓN – TERRENO PREMIUM 🌟 📍 Avenida Mariscal Castilla 320 – Cercado, Arequipa 💼 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales y estratégicas de Arequipa 🔥🏙️ Se ofrece terreno exclusivo de 1,290 m², ubicado frente a la Av. Mariscal Castilla, con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos comerciales, mixtos o de gran desarrollo 📈🚗 📐 Características del Terreno • 📏 Área total: 1,290.00 m² • 🔲 Forma: Rectángulo perfecto • 📊 Profundidad: Casi 100 metros lineales, óptimo para proyectos de gran escala ________________________________________ 🏗️ Zonificación y Usos Compatibles Amplia compatibilidad que permite múltiples tipos de desarrollo: • 🏢 R-3 | R-4 | R-5 | R-6 • 🏭 IIR • 🛍️ C1 | C2 | C3 | C5 | CE • 🏙️ ZE | OU | ZF 📑 Parámetros Urbanísticos: ✅ 6 pisos autorizados + 1 piso adicional para recepción de obra ________________________________________ 💰 Ingreso Inmediato y Seguro • 🏬 Inmueble actualmente alquilado a Dólar City • 💵 Renta mensual: US$ 6,000.00 • 📝 Contrato vigente por 20 años 👉 Propiedad totalmente apalancable, ideal para financiamiento bancario 🏦✨ ________________________________________ 📍 Entorno y Ubicación Estratégica • Zona altamente demandada para comercio e industria • 📌 Al costado del Estadio Los Palitos • 🚦 Frente a avenida principal, con excelente visibilidad y accesos ⚠️ Alta demanda y escasa oferta de terrenos con renta activa y valor agregado. ________________________________________ 💲 Precio de Venta 🔥 US$ 1’650,000.00 (Dólares Americanos)